MENU

Sửa chữa trần nhà – Nguyên nhân và một số lưu ý tiến hành

sửa chữa trần nhà
Đánh giá bài viết

Trần nhà sau khi hoàn thiện thi công và đưa vào sử dụng một thời gian, sẽ bắt đầu xuống cấp và xảy ra một vài lỗi xây dựng. Lúc này việc tiến hành sửa chữa trần nhà, khắc phục các lỗi thiết kế đó càng sớm là vô cùng cần thiết. Dưới đây sẽ là một số nguyên nhân và điểm khi khắc phục mà bạn cần lưu ý.

Khi nào nên tiến hành sửa chữa trần nhà

Hầu hết lý do để tiến hàng sửa chữa trần nhà là do các dấu hiệu xuống cấp. Khi đó, bạn cần tiến hành ngay các bước để xử lý và khắc phục để tránh tình trạng trở nên ngày càng xấu đi.

Bài viết liên quan

sửa chữa trần nhà

Trần nhà bị nứt là dấu hiệu cửa sự xuống cấp

Điểm dễ nhận biết nhất khi trần nhà bắt đầu xuống cấp đó là xuất hiện các vết nứt trên bề mặt tường. Tùy theo độ lớn của vết nứt mà sẽ có nhiều nguyên nhân cụ thể làm làm công trình bị xuống cấp như:

  • Chất lượng công trình kém: Nhiều chủ đầu tư ban đầu muốn tiết kiệm chi phí nên đã lựa chọn các vật tư xây dựng chất lượng kém. Do đó, công trình xây dựng khó có thể chống chịu được lâu dưới tác động khắc nghiệt từ môi trường.
  • Đội ngũ thi công kỹ thuật kém: các thợ thi công giá rẻ thường thi công ẩu, thiếu chuyên nghiệp.
  • Do đặc điểm địa chất: khi xây nhà trên những vùng trũng, đất nền yếu có thể làm móng nhà không chắc chắn. Sau một thời gian có thể xảy ra sụt lún, làm trần nhà bị nứt.
  • Do thời tiết thất thường: nếu nhiệt độ quá cao vượt quá khả năng chịu nhiệt cũng có thể làm trần nhà bị nứt.
  • Không thực hiện chống thấm nền nhà: việc bỏ qua khâu quan trọng này sẽ làm cho trần nhà không thể chống chọi được các tác động từ trời mưa, nắng.
  • Lỗi kết cấu trọng tải: thiết kế khả năng chịu trọng tải của căn nhà không phù hợp. Trần nhà chịu tác động của quá tải sẽ dẫn đến nứt hoặc thậm chí là vỡ và sụt trần nhà.

Trần nhà bị nứt có nguy hiểm không?

Có lẽ đây là câu hỏi được khá nhiều người quan tâm. Tùy theo kết cấu của vết nứt và nguyên nhân, vết nứt của trần nhà sẽ có độ nguy hiểm khác nhau. Một số loại vết nứt chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ hoặc gây thấm dột cho căn nhà.

Tuy nhiên cũng có nhiều vết nứt lớn, ảnh hưởng đến kết cấu bê tông cả căn nhà. Các vết nứt này nếu không xử lý kịp thời có thể làm trần nhà bị sập, gây nguy hiểm đến cho các thành viên trong gia đình.

sửa chữa trần nhà

Trần nhà bị sập gây nguy hiểm cho cả gia đình

Do đó, nếu khi phát hiện ra các vết nứt, nên liên hệ đến các cơ sở thi công chuyên nghiệp để tiến hành đánh giá mức độ nguy hiểm của các vết nứt như phạm vi, độ rộng, độ ảnh hưởng. Từ đó đề xuất ra những phương án giải quyết phù hợp nhất cho cả gia đình.

Phân loại các vết nứt trên trần nhà

Có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến trần nhà bị nứt, để tiến hành sửa chữa trần nhà, bạn cần phải đánh giá và phân loại vết nứt chuẩn. Có hai loại vết nứt thường thấy:

Vết nứt vữa

Đây thường là những vết nứt nhỏ và chúng hầu như sẽ không có các dấu hiệu phát triển thêm. Vết nứt vữa được đánh giá là an toàn vì chúng sẽ không ảnh hưởng đến kết cấu xây dựng của cả căn nhà. Tuy nhiên, chúng sẽ ảnh hưởng lớn đến tính thẩm mỹ của cả căn nhà.

Phương pháp tốt nhất cho tình trạng này chính là trám và sơn lại chỗ có vết nứt. Cải thiện lại tính mỹ quan của cả căn nhà. Bên cạnh đó, nguyên nhân xuất hiện các vết nứt vữa cũng có thể cho chất lượng chống thấm công trình không được tốt. Bạn có thể xem xét và cải thiện lại độ chống thấm của công trình.

Vết nứt từ sâu bên trong bê tông

Đây là một dạng vết nứt quan trọng, có thể ảnh hưởng đến kết cấu của cả công trình, do đó chúng cần phải được khắc phục càng sớm càng tốt. Nguyên nhân có thể xuất phát từ việc nhà bị thấm nghiêm trọng, đặc điểm địa chất yếu hoặc trần nhà quá trọng tải.

Trong trường hợp này, nên cần sự hỗ trợ từ một đơn vị xử lý sửa chữa chuyên nghiệp để sửa chữa trần nhà an toàn. Bởi vì nếu để lâu có thể dẫn đến tình trạng tảng bê tông rơi xuống nền, gây nguy hiểm cho toàn bộ gia đình.

Làm thế nào để sửa chữa trần nhà an toàn hiệu quả

Đối với các vết nứt trần nhà nhỏ

Nguyên nhân chủ yếu của trường hợp này có thể do chống thấm không tốt, trần nhà xuống cấp do đến hạn. Do đó, việc đầu tiên chính là cần xem xét lại tính chống thấm của cả ngôi nhà. Nếu công trình chống thấm bị xuống cấp hoặc chưa đạt chuẩn hãy tiến hành chống thấm lại ngay cho cả căn nhà.

  • Sửa chữa trần nhà đối với chung cư: Việc bị thấm dột có thể xuất phát từ khu vực nhà vệ sinh hay bể nước từ nhà trên tầng. Có thể dùng các loại sơn chống thấm có đặc tính khô nhanh nếu trần chỉ mới bị ố vàng nhẹ, chưa có dấu hiệu nghiêm trọng.
  • Sửa chữa trần nhà cấp 4: đối với nhà phố, có thể sử dụng hỗn hợp vữa gồm xi măng, cát và chất chống thấm để tiến hành trám bít các vết nứt. Lớp trám phải  có độ dày ít nhất 1cm.

Đối với các vết nứt lớn

Trong nhiều nguyên nhân, có thể gây ra những vết nứt lớn, chồng chéo lên nhau và vô cùng nguy hiểm. Đối với trường hợp này, để an toàn cho cả gia đình, nên liên hệ với đội ngũ sửa chữa nhà uy tín và chuyên nghiệp để tiến hành sửa chữa.

sửa chữa trần nhà

Nên tìm các cơ sở sửa chữa trần nhà chuyên nghiệp và uy tín

Thông thường chi phí sửa chữa trần nhà phụ thuộc vào các yếu tố:

  • Mức độ nghiêm trọng của trần nhà hiện tại: nếu trần nhà hư hại càng nghiêm trọng thì chi phí càng lớn, vì vấn đề khắc phục sẽ cần nhiều kỹ thuật và tốn nhiều thời gian hơn.
  • Chất lượng vật tư: nếu gia chủ chọn các vật tư càng mắc tiền thì chi phí càng lớn. Tốt hơn hết chủ đầu tư nên bàn trước với đội ngũ thi công để nhận tư vấn tốt nhất.
  • Đơn vị thi công: chọn đội ngũ sửa chữa và cải tạo uy tín, chuyên nghiệp thì chi phí sẽ đắt hơn. Tuy nhiên sẽ đảm bảo chất lượng công trình hoàn thiện sẽ tốt hơn và tiến độ thi công cũng đảm bảo hơn.

Những lưu ý khi sửa chữa trần nhà bị nứt

Tìm hiểu kỹ thông tin trước khi tiến hành

Sửa chữa trần nhà cần những gì? Nguyên nhân dẫn đến các lỗi kỹ thuật và phương án khắc phục hiệu quả. Thậm chí dù bạn có ý định thuê một đội ngũ tiến hành trọn gói, cũng nên nắm bắt những kiến thức cơ bản để có thể trao đổi với các thợ thi công tốt hơn và dễ dàng giám sát tiến độ thi công hơn.

Tìm hiểu về kết cấu trần nhà

Bạn nên lưu ý đến kết cấu trần nhà để đưa ra các quyết định phù hợp và không tốn kém tiền một cách vô nghĩa. Đối với kết cấu trần nhà quá dài và võng xuống nhiều, tốt hơn hết bạn nên gia cố khung xương và thay mới trần. Điều này sẽ giúp đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cho hệ thống trần.

sửa chữa trần nhà

Tùy theo kết cấu trần nhà mà đưa ra quyết định có nên sửa chữa trần nhà hay không

Chỉ nên trám lại nếu vết nứt quá nhỏ

Nếu chiều rộng của vết nứt trần nhà không vượt quá 7mm, thì tốt hơn hết hãy trám lại chúng bằng bột bả mà không nên chắp vá hoặc thi công sửa chữa trần nhà. Tuy nhiên, nếu trong trường hợp trần nhà đã bị đổi màu, bạn hành tiến hành sửa chữa và loại bỏ khu vực này để chúng không bị lây lan sang khu vực khác.

Trên đây chính là một số thông tin về nguyên nhân và phương pháp sửa chữa trần nhà cơ bản. Nếu bạn không có đủ chuyên môn cao về lĩnh vực này, tốt hơn hết hãy liên hệ với các chuyên gia để có thể sửa chữa trần nhà an toàn, mang lại không gian sinh hoạt an toàn cho gia đình bạn.

Nếu có bất kỳ thắc mắc gì về cải tạo và sửa chữa nhà cửa nói chúng, và sửa chữa trần nhà nói riêng, hãy liên hệ ngay với 586.vn để được tư vấn tốt nhất.

Nguyễn Đức Toàn
logoSaleNoti

CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ XÂY DỰNG & NỘI THẤT 586

VP Hà Nội: Số 37 Hưng Thịnh-Yên Sở-Hoàng Mai-Hà Nội

VP HCM: 360G Bến Vân Đồn-P.1-Quận 4-TP. Hồ Chí Minh

Xưởng sx nội thất: Hát Môn-Phúc Thọ-Hà Nội

Hotline: 0911.18.16.18

Email: quanly586@gmail.com

MST: 0109206785 do sở KH&DT TP.Hà Nội cấp ngày 03/06/2020

【586.VN】
Logo
Shopping cart