Nhà phố liền kề là một loại hình bất động sản vô cùng được ưa thích hiện nay. Như một xu thế mới, các dự án phố liền kề mọc lên khá nhiều không chỉ ở những thành phố lớn mà còn xuất hiện ở các tỉnh thành khác. Vậy nhà phố liền kề là gì? Có nên mua nhà phố liền kề hay không? Hãy cùng 586.vn theo dõi bài viết dưới đây!
Nhà phố liền kề là gì?
Có thể hiểu một cách đơn giản, nhà phố liền kề chính là phong cách nhà được xây liền kề với nhau trong các dự án bất động sản. Hầu hết, các ngôi nhà trong dự án nhà phố liền kề đều có phong cách giống nhau. Đồng thời diện tích cũng như kết cấu xây dựng cũng thường có nét tương đồng.
Bài viết liên quan
- Một số mẫu thiết kế và thi công nhà phố 4 tầng thông dụng
- Nhà phố 1 tầng, một số ưu điểm và lưu ý quan trọng khi thi công
- Thiết kế nhà phố hiện đại và những đặc điểm kiến trúc nổi bật
- Dịch vụ xây dựng nhà phố trọn gói gồm những hạng mục nào, bạn có biết?
- Một số lưu ý khi thiết kế và thi công nhà phố 5 tầng
- Thi công nhà phố 2 tầng và một số điều cần lưu ý
Một thiết kế nhà phố liền kề thông dụng gần đây
Đa số, các dự án nhà phố liền kề thường được xây dựng lớn hơn những dự án nhà liền kề thông thường. Bởi vì ngoài phục vụ cho nhu cầu ở, sinh hoạt của người dân, các nhà phố liền kề còn được tận dụng cho mục đích thương mại, kinh doanh.
Các đặc điểm nổi bật về nhà phố liền kề
Để hiểu thêm về ứng dụng cũng như giải đáp cho câu hỏi liệu có nên mua nhà phố liền kề hay không, hãy cùng đi tìm hiểu các ưu, nhược điểm của các công trình nhà phố liền kề.
Ưu điểm của nhà phố liền kề
- Đặc trưng của nhà phố liền kề chính là thường được thiết kế theo kiến trúc hiện đại, đồng bộ, mang tính quy hoạch. Do đó, khi nhìn từ tổng quan khu đô thị mang đến cảm giác đều rất đẹp mắt, mới lạ và vô cùng sang trọng.
- Các tiện ích phục vụ trong sinh hoạt thường được tích hợp trong khuôn viên khu đô thị. Cung cấp mọi dịch vụ thiết yếu như cửa hàng, siêu thị, công viên, nhà hàng, khu vui chơi cho đến các dịch vụ cao cấp như trường học, bệnh viện. trung tâm thương mại.
- Giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng hiện đại. Thường nằm ở những khu vực trung tâm, thuận tiện cho việc đi lại và di chuyển.
- Khu đô thị có trình độ dân trí cao, đời sống văn minh.
- Thường được bán theo yêu cầu với đầy đủ các cơ sở vật chất, nội thất hoàn thiện. Gia chủ có thể yêu cầu thi công hoàn thiện sau đó chỉ cần đến ở và sinh hoạt.
- Có tính pháp lý rõ ràng, sổ hồng vĩnh viễn. Gia chủ hoàn toàn có thể yên tâm trong các vấn đề mua bán, chuyển nhượng giữa chủ đầu tư với mình.
Nhược điểm của nhà phố liền kề
- Do dự án nhà phố liền kề thường được thi công thiết kế sẵn, bạn chỉ có thể thay đổi và yêu cầu điều chỉnh thiết kế cũng như cấu trúc căn nhà 100% theo ý bản thân.
- Gặp khó khăn trong việc sửa chữa và cải tạo nhà ở mỗi khi xảy ra các tình trạng hư hỏng, xuống cấp sau một thời gian sử dụng. Nguyên do bắt nguồn từ việc hệ thống điện nước giữa các căn hộ nó thường được thiết kế đồng bộ và có sự liên quan chặt chẽ với nhau ngay từ khi khởi công.
- Chi phí cao, thông thường các căn nhà phố liền kề thường thi công hoàn thiện trước khi đưa ra thị trường, cho nên cũng không quá khó hiểu khi mỗi căn nhà đều được định giá sẵn. Và mức giá của các căn nhà phố liền kề thường đều rơi vào khoảng 2-3 tỷ đồng một căn, đôi khi cũng rơi vào mức 4-5 tỷ một căn.
Từ những điều trên cho thấy, nhà phố liền kề là một loại bất động sản cao cấp, thường dành cho những nhà giàu có. Bên cạnh những ưu điểm nổi bật, thì nhà phố liền kề cũng có không ít các nhược điểm trọng yếu, ảnh hưởng đến quyết định mua hàng của người dân.
Có nên mua nhà phố liền kề?
Với những phân tích các ưu nhược điểm bên trên, tin rằng mỗi người chúng ta đều đã bắt đầu có những đáp án riêng cho câu hỏi liệu có nên mua nhà phố liền kề hay không?
Có thể thấy để mua được một căn nhà phố liền kề bạn phải có một nguồn tài chính lớn, dư dả. Thậm chí cho dù bạn đang có kế hoạch trả góp, thì mức thu nhập trung bình của bạn cũng cần phải cao và ổn định trong thời gian dài sắp tới.
Tuy nhiên, đầu tư bất động sản từ nhà phố liền kề hiện nay đang là xu hướng nở rộ trong những năm gần đây. Bởi vì không chỉ dùng để ở, nhà phố liền kề còn có lợi thế về mặt kinh doanh và thương mại, nếu bạn không có nhu cầu mở cửa hàng, thì việc cho thuê hàng tháng cũng là một ý tưởng không tồi.
Tầng dưới của các dự án nhà phố liền kề thường dùng cho thương mại
Kinh nghiệm mua nhà phố liền kề
Vì giá trị của mỗi căn nhà không hề nhỏ, nên bạn cần phải lưu ý và tìm hiểu thật kỹ trước khi quyết định nhé. Dưới đây sẽ là một số kinh nghiệm thực tiễn bạn có thể tham khảo:
Tính pháp lý của dự án
Đây chính là yếu tố đáng quan tâm hàng đầu khi bắt đầu giao dịch một loại bất động sản bất kỳ, để tránh nhiều vấn đề phiền phức sau này như kiện cáo hay các vấn đề liên quan đến pháp luật, gia chủ cần lựa chọn các dự án uy tín, thuộc các chủ đầu tư có nhiều kinh nghiệm trong các dự án lớn.
Giá thành hoàn thiện căn nhà
Là một yếu tố quan trọng không kém chính là giá thành hoàn hiện của một căn nhà. Một ưu điểm của nhà phố liền kề hơn những loại hình nhà ở khác, đó chính là giá trọn gói. Chủ nhà thường sẽ không cần quá lo lắng về chi phí nhà thô và chi phí nội thất. Vì vốn dĩ nhà phố liền kề sẽ bàn giao khi mọi công tác trang trí hoàn thiện.
Tuy nhiên, có một số dự án lớn có nhiều tiện ích hiện đại đi kèm thì chắc chắn giá sẽ cao hơn và có thêm nhiều phụ phí hơn bên cạnh giá nhà ở.
Các dự án nhà phố liền kề luôn hoàn thiện đầy đu trước khi mở bán
Chất lượng công trình xây dựng
Số tiền để bỏ ra mua căn nhà phố liền kề là không hề nhỏ, do đó bạn nên quan tâm nhiều đến chất lượng công trình xây dựng. Thực tế, bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu chủ đầu tư hoặc bên bán cung cấp các thông tin chi tiết liên quan đến chất lượng kỹ thuật công trình.
Việc kiểm định chất lượng công trình cũng giúp bạn có thể đảm bảo cuộc sống an toàn cho gia đình sau này.
Vị trí địa lý, giao thông
Để thuận tiện cho đi lại, những người mua nhà phố thường ưu tiên lựa chọn những nơi có vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng giao thông đồng bộ và thuận tiện đi đến các trung tâm kinh tế hành chính.
Thông thường, các dự án nhà phố thường đã tích hợp các dịch vụ như chợ, siêu thị,… một số dự án cao cấp sẽ có cả bệnh viện và trường học, trung tâm giải trí,.. nên bạn không cần quá lo lắng về vấn đề di chuyển đến những địa điểm này.
Các tiện ích phục vụ cho sinh hoạt đi kèm
Như đã nói ở trên, hầu như các dự án nhà phố thường sẽ xây dựng một hệ sinh thái riêng, tích hợp với khu vực nhà ở, nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống người dân. Một số tiện ích cơ bản của một dự án nhà phố liền kề như khu vui chơi, hồ bơi, phòng thể thao, siêu thị, chợ…..
Các dự án nhà phố liền kề thường có nhiều tiện ích đi kèm
Vì vậy, khi lựa chọn một nhà phố liền kề cần phải lựa chọn những nơi có đầy đủ các tiện ích cần thiết. Điều này sẽ giúp cuộc sống của bạn thoải mái hơn trong tương lai.
Từ những thông tin bên trên, các mỗi người chúng ta đều có thể giải đáp được câu hỏi có nên mua nhà phố liền kề hay không rồi nhỉ. Tùy theo nhu cầu và nguồn kinh tế của mỗi người, mà chúng ta có quyền lựa chọn những mức sống thích hợp và thoải mái nhất. Hy vọng bài viết bên trên sẽ thật sự hữu ích và mang lại nhiều kiến thức cho bạn!
