MENU

Một số lưu ý khi thiết kế và thi công nhà phố 5 tầng

nhà phố 5 tầng
Đánh giá bài viết

Hiện nay, nhà phố 5 tầng đang dần trở nên phổ biến hơn và có thể cạnh tranh trực tiếp với những loại nhà cao cấp khác. Từ đó, nhu cầu thiết kế thi công nhà phố 5 tầng cũng dần được đẩy mạnh nhiều hơn. Trong những chia sẻ trong bài viết sau đây của 586.vn, chúng tôi sẽ giới thiệu đến quý bạn những lưu ý về nhà phố 5 tầng và một số phong cách thông dụng.

Tổng quan về nhà phố 5 tầng

nhà phố 5 tầng

Một số vấn đề xoay quanh nhà phố 5 tầng

Trên cùng một diện tích mặt bằng, mọi người có nhiều sự lựa chọn để xây dựng nhà khác nhau như: nhà ở các cấp, nhà thương mại, nhà phố,… Tùy thuộc vào nguồn vốn xây dựng và nhu cầu sinh sống của gia chủ mà có thể lựa chọn một loại hình nhà ở sao cho phù hợp.

Trong đó, loại hình nhà phố đang dần trở nên phổ biến và được các nhà đầu tư đẩy mạnh xây dựng. Từ những căn biệt thự mini 1 tầng 1 trệt cho đến những căn nhà phố 2 tầng, 3 tầng,… và hiện nay là nhà phố 5 tầng hoặc có thể cao hơn.

Nhà phố 5 tầng là một trong những sự lựa chọn cao nhất hiện nay dành cho loại hình nhà phố. Đối với sự lựa chọn này, gia chủ có thể xây dựng với một số mục đích như:

  • Làm nhà ở cho gia đình có số lượng thành viên đông đúc.
  • Làm tòa nhà thương mại phục vụ kinh doanh.
  • Làm khách sạn cho thuê phòng ngắn hạn hoặc dài hạn.
  • Ứng dụng làm văn phòng hoặc công ty.
  • Đối với nhà phố 5 tầng mặt tiền 4m, gia chủ có thể tận dụng để kinh doanh dịch vụ, shophouse hoặc buôn bán lẻ.

Một số hạng mục nên lưu ý khi thiết kế nhà phố 5 tầng

nhà phố 5 tầng

Những hạng mục thi công không nên thiếu đối với nhà phố 5 tầng

Khác với những công trình xây dựng thấp tầng, thiết kế nhà phố 5 tầng có một số hạng mục không thể thiếu như sau:

Thiết kế nhà phố 5 tầng kết hợp thang máy và thang bộ

Thang máy là một trong những phương tiện không thể thiếu khi thiết kế nhà phố 5 tầng, đặc biệt khi sử dụng tòa nhà với những mục đích như kinh doanh, khách sạn, công ty,…

Thiết kế nhà 5 tầng có thang máy sẽ nâng cao giá trị tòa nhà cũng như hỗ trợ sinh hoạt hằng ngày của thành viên được tiện lợi và dễ dàng hơn.

Thiết kế nhà phố 5 tầng có tầng hầm gara

Đối với nhà phố 5 tầng, số lượng người tối đa có thể cùng sinh hoạt trong một thời điểm là vượt trội hơn rất nhiều so với nhà thấp tầng. Vì thế những nhu cầu về đi lại cũng như xe cộ là cao hơn đáng kể. Nếu không có gara để xe, diện tích sàn mặt đất của nhà phố 5 tầng khó có khả năng đáp ứng được nhu cầu đỗ xe của tất cả mọi người.

Thiết kế nhà phố 5 tầng với không gian giếng trời

Giếng trời là một hạng mục thi công quan trọng và không thể thiếu đối với bất cứ ngôi nhà cao tầng nào. Đây cũng là hạng mục thi công quan trọng của nhà phố 5 tầng với những lợi ích như:

  • Lấy sáng cho toàn bộ ngôi nhà: Với 5 tầng của nhà phố, giếng trời sẽ là đường lưu thông cung cấp ánh sáng cho toàn bộ các tầng lầu, kể cả tầng trệt và tầng hầm. Điều này cũng giúp cho gia chủ tiết kiệm 1 lượng tiền đáng kể từ việc tắt đèn chiếu sáng.
  • Thông gió tự nhiên: Giếng trời cũng có chức năng thông gió và lấy gió tự nhiên cho hệ thống nhà phố 5 tầng, giúp tòa nhà luôn mát mẻ trong những ngày nắng nóng.

Thiết kế hệ thống phòng cháy chữa cháy cho nhà phố 5 tầng

Trong những năm gần đây, Nhà nước đã ban hành không ít quy định về đảm bảo an toàn cháy cho công trình xây dựng và nhà ở. Từ đó, nhà phố 5 tầng cũng phải được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy đúng tiêu chuẩn, cụ thể:

  • Cấu kiện và vật liệu xây dựng phải đáp ứng tiêu chuẩn chống cháy được ban hành.
  • Nhà cao tầng, nhà thương mại và chung cư phải có lối thoát hiểm ra bên ngoài.

Một số phong cách thiết kế nhà phố 5 tầng được ưa chuộng

nhà phố 5 tầng

Một số mẫu thiết kế thi công nhà phố 5 tầng đẹp

Sau đây là một số phong cách thiết kế nhà phố 5 tầng đẹp mà mọi người có thể tham khảo và lên ý tưởng với kiến trúc sư xây dựng.

Ứng dụng phong cách hiện đại trong thiết kế nhà phố 5 tầng

Phong cách thiết kế nhà hiện đại 5 tầng có sự đồng nhất trong việc bố trí nội ngoại thất một cách rất tự do. Trong đó, phần không gian bên trong ngôi nhà được bố trí theo thiên hướng mở.

Ưu điểm của nhà phong cách hiện đại nằm ở việc sử dụng các gam màu tối và đơn giản, mang đến những đường nét sắc sảo nhưng không hề gây rối mắt hay bừa bộn. Ngoài ra, phong cách này còn chú trọng sử dụng các loại vật liệu và đồ dùng nội thất hiện đại thay cho những loại chất liệu xưa cũ.

Ứng dụng phong cách cổ điển trong thiết kế nhà phố 5 tầng

Đối lập với phong cách hiện đại đó chính là thiết kế nhà phố 5 tầng phong cách cổ điển. Đây là phong cách mang đến những sự sang trọng, quý phái và thể hiện đẳng cấp của gia chủ.

Phong cách cổ điển đòi hỏi một sự tỉ mỉ và chính xác cao trong việc hoàn thiện bản vẽ cũng như thi công xây dựng tương ứng với những thông số đã được tính toán từ trước. Bên cạnh đó, nét riêng biệt của phong cách này là sự đối xứng tuyệt đối giữa những đường nét và thành phần thiết kế.

Ứng dụng phong cách tân cổ điển trong thiết kế nhà phố 5 tầng

Tân cổ điển là một trong những phong cách được ưa chuộng và thường bắt gặp nhất ở những căn nhà phố hiện nay. Đây là phong cách thiết kế dựa trên sự kết hợp giữa cổ điển và hiện đại.

Nét đặc trưng của phong cách này là sự tinh tế, sang trong nhưng không rối mắt và rườm rà. Nhà phố tân cổ điển đánh giá cao sự đơn giản nhưng cũng không thể thiếu những họa tiết hoa văn mỹ thuật và xa hoa.

Một số lưu ý khi xây nhà phố 5 tầng

Trong quá trình thiết kế và thi công xây nhà phố 5 tầng, mọi người nên lưu ý đến một số yếu tố như sau:

Phân phối nguồn vốn thi công thích hợp

Phân phối nguồn vốn hợp lý là một trong những yếu tố quan trọng trong xây dựng. Đối với những công trình lớn như nhà cao tầng, gia chủ cần tính toán cẩn thận và dự trù chi phí có thể phát sinh trong tất cả các hạng mục.

Đảm bảo công trình có đầy đủ tính pháp lý

Đối với việc xây dựng nhà phố 5 tầng, gia chủ cần chuẩn bị mọi loại giấy tờ cần thiết để đảm bảo đầy đủ tính pháp lý cho công trình. Trong đó, hai loại giấy quan trọng nhất bắt buộc phải có là giấy phép xây dựng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, gia chủ cũng có thể đối mặt với một số loại giấy tờ khác như: giấy tờ cam kết an toàn đối với những công trình liền kề, giấy thông báo thi công đến những gia đình gần kề,…

Tính toán diện tích sàn

Đối với một công trình cao tầng như nhà phố 5 tầng thì việc tính toán diện tích sàn là cực kỳ quan trọng. Với mỗi mét vuông sàn tăng thêm, căn hộ sẽ được tăng thêm đến 5 mét vuông diện tích tổng thể. Tuy nhiên, chi phí xây dựng cũng sẽ được tăng lên đáng kể.

Bên cạnh đó, phần diện tích nền đất cũng cần có sự cân đối để mang đến sự dễ nhìn và sử dụng cho những mục đích khác như: xây dựng bãi đỗ xe, sân vườn, tiểu cảnh, hồ bơi,… hoặc phục vụ kinh doanh.

Trên đây là bài viết của 586.vn về nhà phố 5 tầng cùng một số vấn đề xoay quanh loại hình nhà ở này. Hy vọng bài viết trên sẽ có thể giúp ích cho quý bạn trong giai đoạn tính toán xây nhà sắp tới.

Nguyễn Đức Toàn
logoSaleNoti

CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ XÂY DỰNG & NỘI THẤT 586

VP Hà Nội: Số 37 Hưng Thịnh-Yên Sở-Hoàng Mai-Hà Nội

VP HCM: 360G Bến Vân Đồn-P.1-Quận 4-TP. Hồ Chí Minh

Xưởng sx nội thất: Hát Môn-Phúc Thọ-Hà Nội

Hotline: 0911.18.16.18

Email: quanly586@gmail.com

MST: 0109206785 do sở KH&DT TP.Hà Nội cấp ngày 03/06/2020

【586.VN】
Logo
Shopping cart