Nhà phố đang là loại hình nhà ở được ưa chuộng và phát triển mạnh mẽ ở nước ta thời gian gần đây. Chúng ta có thể dễ dàng bắt gặp những căn nhà phố 4 tầng từ trung tâm thành phố cho đến những khu vực lân cận bên ngoài. Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế nhà 4 tầng thì trong bài viết này của 586.vn, chúng tôi sẽ mang đến một số chia sẻ về vấn đề này.
Bài viết liên quan
- Một số mẫu thiết kế và thi công nhà phố 4 tầng thông dụng
- Nhà phố 1 tầng, một số ưu điểm và lưu ý quan trọng khi thi công
- Thiết kế nhà phố hiện đại và những đặc điểm kiến trúc nổi bật
- Dịch vụ xây dựng nhà phố trọn gói gồm những hạng mục nào, bạn có biết?
- Một số lưu ý khi thiết kế và thi công nhà phố 5 tầng
- Thi công nhà phố 2 tầng và một số điều cần lưu ý
Những ưu điểm đáng lựa chọn của nhà phố 4 tầng
Nhà phố 4 tầng và những ưu điểm đáng mua nhất
Bên cạnh những sự lựa chọn như 2 tầng, 3 tầng hay 5 tầng, nhà phố 4 tầng nhận được khá nhiều sự quan tâm ở thời điểm hiện tại. Vậy loại hình nhà phố 4 tầng này có những ưu điểm nào:
- Phù hợp với gia đình 3 thế hệ: Nhà phố 4 tầng với 1 tầng trệt, 3 tầng lầu cùng 1 sân thượng là tiêu chuẩn phù hợp với một gia đình 3 thế hệ có thể sinh sống một cách thoải mái. Vì thế, nhiều người lựa chọn những mẫu nhà 4 tầng để xây dựng mái ấm.
- Khả năng ứng dụng kinh doanh: Bên cạnh việc làm nhà ở, nhà phố 4 tầng còn có thể dễ dàng ứng dụng vào kinh doanh như cho thuê làm văn phòng công ty, cho thuê phòng trống, khách sạn, kinh doanh bán lẻ và dịch vụ ở tầng trệt,…
- Tối ưu diện tích đất nền: Đối với những trường hợp xây dựng trên nền đất không quá rộng, gia chủ có thể xây cao tầng để nâng cao hiệu quả sử dụng cho căn hộ. Trong đó, nhà phố 4 tầng là một sự lựa chọn tuyệt vời.
- Không cần thiết nâng cấp: Nhà phố 4 tầng có thể đáp ứng tốt về nhu cầu sinh sống của hộ gia đình và không cần thiết phải nâng cấp số tầng trong tương lai so với những sự lựa chọn thấp hơn như 2 tầng hay 3 tầng.
Một số mẫu nhà phố 4 tầng đang được ưa chuộng hiện nay
Một số mẫu nhà phố 4 tầng đẹp tham khảo
Để thiết kế nhà đẹp 4 tầng, mọi người có thể tham khảo qua một số mẫu sau đây:
Thiết kế nhà 4 tầng mái thái
Thiết kế nhà 4 tầng với mái thái là một trong những sự lựa chọn mang đến vẻ đẹp khác biệt so với những tòa nhà tận dụng sân thượng như hiện nay. Trong phong cách thiết kế này, sân thượng sẽ bị loại bỏ tuy nhiên thay vào đó là khả năng điều hòa nhiệt độ cho các tầng bên dưới và chống thấm dột cho trần nhà.
Bên cạnh đó, nhà phố 4 tầng mái thái cũng nên đi kèm với một phần sân vườn để tăng thêm không gian xanh cho ngôi nhà.
Thiết kế nhà 4 tầng 1 tum
Tầng tum là một phần được che chắn trên tầng cao nhất cao nhất của tòa nhà. Tầng tum có thể được vận dụng để làm phòng ngủ, phòng thờ, nhà kho,… hoặc sử dụng như phần sân thượng.
Nhà phố 4 tầng 1 tum sẽ mang đến khả năng tiết kiệm không gian một cách tối đa. Giúp cho gia chủ có thêm những sự lựa chọn để thay thế cho những gian phòng khác trong ngôi nhà.
Thiết kế nhà 4 tầng kết hợp tầng hầm
Trong một căn hộ 4 tầng, nếu phần diện tích không quá lớn thì gia chủ nên tính toán đến việc kết hợp tầng hầm để làm chỗ đỗ xe và nhà kho. Ngày nay, những tòa nhà cao tầng có tầng hầm ngày càng phổ biến và xuất hiện nhiều hơn như các khách sạn, văn phòng công ty, tòa nhà thương mại,…
Thiết kế nhà ống 4 tầng có gác lửng
Thiết kế nhà ống 4 tầng có gác lửng cũng là một sự lựa chọn không tồi trong những trường hợp đất nền xây dựng không quá rộng. Trong đó, căn hộ sẽ bao gồm: tầng trệt, tầng gác lửng, tầng 2, tầng 3, tầng gác mái hoặc sân thượng.
Thiết kế nhà phố 4 tầng có mặt tiền
Những căn nhà phố 4 tầng sở hữu mặt tiền luôn có tiềm năng mạnh mẽ để phát triển kinh doanh cũng như kiếm tiền trên chính ngôi nhà của bạn. Mặt tiền nhà phố 4 tầng 5m trở lên sẽ mang đến những lợi ích như:
- Thuận lợi kinh doanh dịch vụ như spa, khách sạn, dịch vụ bán lẻ,…
- Thuận lợi để ứng dụng vào làm trụ sở công ty.
- Thuận lợi để cho thuê mặt bằng tầng trệt và kết hợp sinh sống ở các tầng còn lại.
Một số lưu ý để tiết kiệm chi phí thi công
Khi xây nhà phố 4 tầng cần làm gì để tiết kiệm chi phí?
Trong quá trình thi công nhà phố 4 tầng, mọi người nên lưu ý một số yếu tố sau để có thể tiết kiệm chi phí thi công.
Lựa chọn thời điểm thi công thích hợp
Đối với những căn nhà cao tầng như nhà phố 4 tầng, việc thi công sẽ diễn ra trong một thời gian dài và thường kéo dài trên 4 tháng. Việc xây dựng xuyên suốt từ mùa mưa qua mùa nắng là một điều cực kỳ bình thường.
Vì thế gia chủ cần tính toán cẩn thận thời gian khởi công một cách hợp lý sao cho phần thời gian thi công trong mùa khắc nghiệt được giảm tối thiểu.
Lựa chọn nguồn vật tư uy tín
Khi xây dựng nhà phố 4 tầng, không phải cứ lựa chọn vật tư rẻ tiền là sẽ tiết kiệm được chi phí xây dựng. Mỗi loại vật tư xây dựng đều có một mức giá nhất định và gắn liền với đó là chất lượng sử dụng của chúng.
Nếu một loại vật tư có giá thấp bất thường thì khả năng cao sẽ đi kèm với chất lượng không tốt. Từ đó, nếu lựa chọn phải những loại vật tư giá rẻ kém chất lượng thì gia đình có thể sẽ phải đối mặt với những mối nguy hiểm luôn rình rập.
Ngoài ra, vật tư kém chất lượng cũng có tuổi thọ rất kém và dễ dàng hư hỏng. Gia chủ sẽ phải tốn thêm chi phí sửa chữa hoặc thay mới. Vì thế đây chỉ là sự lựa chọn tiết kiệm hiện thời và không mang tính bền vững.
Lập kế hoạch thu chi cho từng hạng mục
Trước khi ký hợp đồng thi công nhà phố 4 tầng, gia chủ cần nắm rõ danh sách chi phí từng hạng mục của công trình và tiến hành lập kế hoạch thu chi một cách cụ thể hơn. Trong đó, từng hạng mục đều nên được tính toán dự trù chi phí phát sinh.
Từ những kế hoạch được lập ra, gia chủ hãy tiến hành thực hiện một cách chắc chắn và kỷ luật. Từ đó, dòng tiền vốn sẽ được đảm bảo và lưu hành đúng mục đích.
Lựa chọn vị trí thuận lợi cho việc thi công
Bên cạnh giá thành của đất nền, mảnh đất cũng cần có một vị trí thuận lợi trong việc xây dựng cũng như đời sống hằng ngày ở tương lai. Đó là những mảnh đất với yêu cầu như:
- Đất nền gần đường lớn và thuận tiện cho xe vận chuyển vật tư lưu thông.
- Đất nền nằm ở nơi không bị ngập nước, triều cường hoặc nằm ở vùng không có quá nhiều mưa.
- Đất nền có chất lượng địa chất tốt: Không phải loại đất nào cũng giống nhau, có một số loại đất nền mềm và dễ sụt lú khiến cho đơn vị thi công phải tiêu tốn nhiều chi phí gia cố phần móng và cột. Do đó, gia chủ nên thực hiện đánh giá chất lượng đất trước khi lựa chọn.
Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công nhà 4 tầng uy tín
Cuối cùng, nếu gia chủ là người không có quá nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng hoặc chưa từng trải qua bất cứ lần xây nhà nào thì lựa chọn đơn vị thi công trọn gói là một việc nên làm. Gia chủ chỉ cần đề xuất mức giá và thông qua bản vẽ thiết kế mong muốn, đơn vị thi công trọn gói sẽ tiến hành hoàn thiện tất cả phần còn lại.
Thiết kế thi công nhà phố 4 tầng là một việc quan trọng và cần thực hiện tính toán chi tiết cẩn thận. Hy vọng thông qua bài viết trên của 586.vn, mọi người đã có được những sự lựa chọn cho riêng mình.
