Nắm được kinh nghiệm thi công nhà phố không chỉ giúp chủ đầu tư hiểu rõ từng bước thực hiện mà còn rút ngắn thời gian, tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng. Để giúp khách hàng hiểu rõ hơn, 586.vn sẽ giới thiệu những thông tin liên quan đến thiết kế thi công nhà phố đẹp ngay dưới đây.
Bài viết liên quan
- Một số mẫu thiết kế và thi công nhà phố 4 tầng thông dụng
- Nhà phố 1 tầng, một số ưu điểm và lưu ý quan trọng khi thi công
- Thiết kế nhà phố hiện đại và những đặc điểm kiến trúc nổi bật
- 5 mẫu thiết kế nhà phố cấp 4 được yêu thích nhất hiện nay
- Những lưu ý khi sử dụng dịch vụ thiết kế nhà phố
- Tư vấn thiết kế nhà phố 5×20 với những xu hướng thịnh hành nhất
Chuẩn bị quỹ đất thi công
Quỹ đất thi công nhà phố cần phải vuông vắn, hợp hướng với gia chủ, bằng phẳng để không chỉ thu hút vượng khí, tài lộc mà còn nâng cao giá trị sống.
Ngoài ra, khi mua hoặc chuẩn bị quỹ đất xây nhà, gia chủ cần lưu ý một số vấn đề như sau:
- Khu đất thuận tiện trong quá trình lắp đặt hệ thống điện nước, giao thông rộng rãi.
- Giá đất hợp lý, phù hợp với nhu cầu và tài chính của chủ đầu tư.
- Hợp phong thủy, hợp hướng, nằm trong khu vực có dân trí cao.
- Khu đất phải có giấy tờ hợp pháp, không tranh chấp, có sổ đỏ chứng nhận quyền sử hữu.
- Nên mua đất cao ráo, địa chất tốt để không gặp vấn đề khó khăn trong quá trình thi công nền móng, sửa chữa, bảo dưỡng về sau.
Hồ sơ xây dựng
Theo kinh nghiệm thi công nhà phố mà 586.vn tổng hợp được, việc chuẩn bị thủ tục, xin cấp phép xây dựng là yếu tố quan trọng đầu tiên mà chủ đầu tư không được bỏ qua.
Chủ đầu tư có thể tìm hiểu hồ sơ, giấy tờ liên quan đến cấp phép xây dựng để chuẩn bị đầy đủ, tránh tình trạng thiếu sót, phải bổ sung mất thời gian.
Nếu chủ đầu tư không am hiểu hoặc không có nhiều thời gian để tiến hành những thủ tục này, hãy liên hệ đến đơn vị thi công nhà phố uy tín, đội ngũ nhân viên sẽ giải đáp những thắc mắc liên quan.
Thường thì những địa chỉ thi công nhà phố chất lượng, tiêu biểu như 586.vn luôn sẵn sàng chuẩn bị, tiến hành các thủ tục pháp lý miễn phí, nhanh chóng.
Đơn vị thiết kế nhà
Bước thứ 3 trong thiết kế thi công nhà phố đẹp đó chính là lựa chọn được một đơn vị thiết kế nhà chuẩn chất lượng.
Chọn đơn vị có kinh nghiệm thi công nhà phố để tin tưởng
Đội ngũ kiến trúc sư có nhiều năm kinh nghiệm, trình độ chuyên môn cao sẽ tiến hành khảo sát khu đất, lên ý tưởng thiết kế và đảm bảo công năng cần thiết khi sử dụng theo nhu cầu của khách hàng.
Trong đó, dù lựa chọn kiến trúc độc lạ, hiện đại hay hơi hướng cổ điển, truyền thống thì vẫn phải đảm bảo một bố cục mạch lạc, công năng đầy đủ và mang yếu tố thiên nhiên vào không gian sống.
Hồ sơ thiết kế xây dựng nhà phải đầy đủ các phần như sau:
- Kiến trúc: Dựa theo ý tưởng của chủ đầu tư, phác họa những yếu tố cần thiết từ màu sắc đến các khu vực chức năng.
- Kết cấu: Khảo sát khu đất, thi công nền móng chắc chắn, đảm bảo kết cấu nhà bền vững, an toàn trong quá trình sử dụng.
- Hệ thống điện: Các thiết bị như ổ cắm, đèn, hệ thống chiếu sáng, dây điện phải được thi công hợp lý, tránh quá tải tạo cảm giác rườm rà.
- Hệ thống cấp thoát nước: Sử dụng ống cấp thoát nước loại tốt để tránh tình trạng rò rỉ, thấm dột.
- Hệ thống viễn thông: Đường cáp truyền hình, wifi, camera quan sát, chuông cửa… cần được thiết kế rõ ràng, đúng vị trí.
- Chống sét: Kinh nghiệm thi công nhà phố cao tầng là cần phải có hệ thống chống sét để đảm bảo an toàn.
- Phòng cháy chữa cháy: Những gia đình sống trong khu dân cư, khu vực đông dân cần chuẩn bị hệ thống PCCC hiện đại, đối phó kịp thời khi xảy ra hỏa hoạn.
Hoàn thiện hồ sơ xây dựng
Khi đã hoàn thành những bước ở trên, chủ đầu tư sẽ có được một bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công hoàn chỉnh và dự toán chi phí cần bỏ ra.
Với kinh nghiệm thi công nhà phố nhiều năm trên thị trường, 586.vn trực tiếp đứng ra nhận thầu, cam kết không bán thầu và đảm bảo công trình được thi công xây dựng theo hồ sơ thiết kế ban đầu.
Ngoài ra, nhà thầu cũng đáp ứng lựa chọn nguyên vật liệu xây dựng có nguồn gốc rõ ràng, báo giá chi tiết một lần, hoàn thành đúng tiến độ thỏa thuận, giám sát công trình nghiêm ngặt và luôn đề ra những phương án nhằm giúp chủ đầu tư tiết kiệm tối đa chi phí bỏ ra.
Chuẩn bị thủ tục cúng động thổ
Kinh nghiệm thi công nhà phố nhất định không được bỏ qua đó là thủ tục cúng động thổ.
Để tiến hành cúng động thổ, chủ đầu tư cần xem xét ngày, giờ, tháng tốt để cúng bái thần đất, xin cho mọi sự đều may mắn, thuận lợi khi tiến hành làm nhà.
Kinh nghiệm thi công nhà phố trong giai đoạn cúng động thổ cần được quan tâm
Nếu chủ đầu tư không hợp tuổi xây nhà thì có thể mượn tuổi, đứng ra làm thủ tục động thổ, thay chủ nhà đọc văn tế và thực hiện một số nghi lễ liên quan.
Chuẩn bị mặt bằng
Sau khi mọi việc xong xuôi, thuận lợi, nhà thầu sẽ bắt đầu tiến hành những công việc liên quan đến thiết kế, thi công nhà phố.
Theo kinh nghiệm thi công nhà phố của 586.vn thì việc đầu tiên cần thực hiện đó là chuẩn bị mặt bằng thi công, làm sạch khu đất để tiến hành làm nền móng.
Trong thi công nhà phố sẽ có 3 loại nền móng phổ biến là móng băng, móng cọc và móng bè. Dù lựa chọn loại nền móng nào thì nhà thầu cũng cần đảm bảo móng vững chắc, an toàn và đảm bảo độ bền cho công trình về sau.
Xây dựng phần thô
Thi công nhà phố cần đáp ứng điều kiện gì trong giai đoạn xây thô là điều mà nhiều chủ đầu tư luôn quan tâm, tìm hiểu.
Xây dựng phần thô – kinh nghiệm thi công nhà phố quyết định độ bền ngôi nhà
Ở giai đoạn này, nhà thầu sẽ chuẩn bị khung kết cấu bê tông cốt thép, tường bao, ngăn các khu vực chức năng trong ngôi nhà bằng các vật liệu như gạch, bê tông, cốt thép,…
Hoàn thiện
Khi phần thô đã được xây dựng khoảng 70% thì nhà thầu sẽ tiến hành công tác hoàn thiện theo xu hướng lựa chọn thiết kế nhà phố ban đầu của chủ đầu tư.
Kinh nghiệm thi công nhà phố ở giai đoạn hoàn thiện vạch rõ những hạng mục cần phải thực hiện bao gồm trát tường, ốp sàn, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống điện nước, chống sét, camera giám sát…
Bố trí nội thất
Hiểu được kinh nghiệm thi công nhà phố giai đoạn bố trí nội thất, chủ đầu tư có thể dựa vào bản vẽ thiết kế nhà, xác định khu vực công năng và mua sắm đồ nội thất với kiểu dáng, kích thước, màu sắc hài hòa, cân đối.
Việc lựa chọn nội thất phù hợp đóng một vai trò quan trọng giúp tổng thể ngôi nhà thêm phần cuốn hút, bắt mắt hơn.
Nội thất bên trong góp phần giúp tổng thể ngôi nhà sang trọng
Đối với những ngôi nhà phố được thiết kế theo xu hướng hiện đại, đồ nội thất nên tối giản, gọn gàng và tiết chế những chi tiết trang trí cầu kỳ.
Với nhà phố tân cổ điển, chú trọng đến đường phào chỉ tạo điểm nhấn, nội thất có màu sắc ấn tượng và kiểu dáng phù hợp với nét hoài cổ của tổng thể ngôi nhà.
Bảo dưỡng
Theo kinh nghiệm thi công nhà phố, phần bảo dưỡng sẽ được thực hiện khi ngôi nhà xuống cấp, hư hỏng. Với những nhà thầu uy tín, thời gian bảo hành, bảo dưỡng kết cấu có thể lên đến 10 – 15 năm sau xây dựng.
Quá trình bảo dưỡng sẽ được thực hiện định kỹ, do đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp tiến hành kiểm tra, bảo dưỡng những khu vực xuống cấp. Do đó, chỉ cần khách hàng chọn được cho mình một nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm thi công nhà phố để tin tưởng thì không cần lo lắng đến vấn đề này.
Trên đây là một số kinh nghiệm thi công nhà phố để khách hàng tham khảo. Nếu còn thắc mắc muốn được giải đáp hoặc có nhu cầu chọn nhà thầu chất lượng, hãy liên hệ đến 586.vn để được tư vấn tận tình. 586.vn tự hào là đơn vị đi đầu trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà ở, sẵn sàng biến không gian trong mơ của quý khách thành hiện thực.
