Nhà ống 2 tầng thường có cấu trúc hẹp dạng ống vừa sâu vừa dài, khác hoàn toàn so với những kiến trúc nhà khác. Do đó, việc cải tạo nhà ống 2 tầng thường sẽ gặp nhiều khó khăn và chi phí cao hơn. Nếu bạn đang tìm hiểu về cải tạo nhà ống hiện nay, hãy xem bài viết dưới đây để tìm hiểu thêm về các lưu ý cải tạo nhà ống tại Hà Nội.
Nhu cầu về cải tạo nhà ống 2 tầng hiện nay tại Hà Nội
Mẫu nhà ống 2 tầng vốn là kiến trúc khá quen thuộc tại các gia đình Việt Nam, dù ở nông thôn hay thành thị, thì phong cách nhà ở này cũng khá phổ biến. Tuy nhiên sau một thời gian dài sử dụng, các ngôi nhà gần cũ kỹ, xuống cấp và cần được tu sửa để đáp ứng được nhu cầu ở của chủ nhân căn nhà.
Bài viết liên quan
- Có nên sửa nhà trọn gói không? Đơn vị sửa nhà trọn gói uy tín Hà Nội
- Cải tạo và sửa nhà tại Hà Nội có đắt không?
- Cải tạo nhà ống 2 tầng tại Hà Nội tiết kiệm chi phí
- Cách cải tạo nhà cấp 4 cũ thành mới với chi phí thấp
- Báo giá cải tạo sửa chữa nhà trọn gói Hà Nội mới nhất
- Dịch vụ sửa nhà quận Hoàn Kiếm chuyên nghiệp, uy tín
Hà Nội là một thành phố lâu đời tại Việt Nam, có khá nhiều căn nhà được xây dựng từ những năm 90 với tuổi thọ lên đến 15 đến 25 năm. Đây là một khoảng thời gian sử dụng khá lâu dài của một căn nhà, các chi tiết thiết kế cũng đã bắt đầu lỗi thời và cần được tu sửa theo phong cách hiện đại hơn.
Không những thế, so với việc xây mới lại căn nhà thì việc sửa chữa và tu bổ sẽ giúp gia chủ tiết kiệm một phần chi phí không nhỏ. Vừa cải thiện được không gian ở vừa vẫn có thể lưu giữ được lại những kỉ niệm đáng nhớ mang dấu vết của thời gian.
Hình ảnh nhà trước và sau khi cải tạo nhà ống 2 tầng
Chi phí cải tạo nhà ống 2 tầng cũ là bao nhiêu?
Chi phí sửa nhà ống 2 tầng là bao nhiêu là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm, nhưng khá khó để có thể đưa ra được một mức giá chính xác cho việc cải tạo nhà ở. Bởi vì tùy theo quy mô từng hạng mục và nhiều yếu tố khách hàng quan khác, mà chi phí sửa nhà ống 2 tầng sẽ có sự khác biệt tùy dự án.
Thời gian thi công cải tạo nhà ống 2 tầng
Tùy theo quy mô và yêu cầu từ gia chủ mà thời gian để cải tạo cũng sẽ có sự khác nhau. Nếu chỉ cần cải tạo về nội thất nhà ở, tiến hành tân trang lại ngôi nhà thì thường mất từ 15 đến 30 ngày. Trong khi đó nếu như có thêm các hoạt động thay đổi kết cấu nhà ở thì có thể kéo dài thời gian đến 2 tháng cải tạo và sửa chữa nhà.
Các hạng mục trong công tác cải tạo nhà ống 2 tầng
Một số hạng mục thuộc công tác cải tạo nhà ở có thể kể đến như:
- Cải tạo nội thất: đề xuất vật dụng nội thất và phong cách sắp xếp cụ thể.
- Cải tạo ngoại thất: gồm các việc thi công thiết kế các khu vực bên ngoài nhà ở như sân vườn, ban công, cửa cổng, hồ bơi,….. Ngoài ra còn một số việc như thi công chống thấm, sơn tường,…
- Thi công cơi nới, nâng tầng: khi diện tích sinh hoạt của căn nhà không còn đáp ứng được nữa, nhiều người lựa chọn cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng để có thêm diện tích nhà ở. Tuy nhiên, việc này yêu cầu khá cao về khâu kiểm tra chất lượng nền và cần phải hoàn tất những thủ tục xin giấy phép cần thiết.
Bên trên là một vài hạng mục tiêu biểu thường thấy trong công tác thi công cải tạo nhà ống 2 tầng. Mỗi hạng mục sẽ có một mức chi phí khác nhau tùy theo yêu cầu của những gia chủ. Do đó, hãy liên hệ và trao đổi trực tiếp đến các đơn vị thi công để được tư vấn tốt nhất phương án khi có nhu cầu nhé.
Hình thức cải tạo nhà ống 2 tầng
Yếu tố quyết định đến phần lớn chi phí sửa nhà ống 2 tầng đó là hình thức cải tạo nhà. Bạn cần xác định được nhu cầu của mình trước khi quyết định bắt tay vào công việc như sửa nội thất hay ngoại thất? muốn làm mới ngôi nhà thôi hay tăng cả về mặt diện tích nhà ở?
Việc xác định các điểm này giúp bạn tiết kiệm được nhiều thời gian trong thi công hơn cùng chi phí cải tạo nhà ống 2 tầng. Tuy nhiên để có được hình thức sửa chữa phù hợp bạn cần xác định đúng hiện trạng của ngôi nhà ở thời điểm hiện tại. Hãy hỏi ý kiến từ các kiến trúc sư chuyên môn để có định hướng tốt nhất nhé.
Một số mẫu nhà ống 2 tầng phổ biến
Diện tích nhà cần cải tạo
Diện tích sửa chữa càng lớn thì giá tiền và thời gian cải tạo cũng sẽ càng cao. Ví dụ cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng thường giá sẽ cao hơn cải tạo nhà ống 2 tầng không nâng tầng.
Do đó, hãy cân nhắc kỹ lưỡng về nhu cầu, điều kiện kinh tế hiện tại để quyết định rằng có muốn nâng tầng hay không. Đôi khi chỉ cần thay đổi một vài cách sắp xếp thì ngôi nhà cũng sẽ trông rộng hơn khá nhiều. Do đó hãy trao đổi thật cẩn thận với các kỹ sư phụ trách để có phương án tốt nhất và phù hợp nhất nhé.
Đơn vị thi công cải tạo nhà ống 2 tầng
Bởi vì nhu cầu sửa nhà tại Hà Nội đang tăng cao, nên các đơn vị thi công cải tạo và sửa chữa nhà ở cũng ngày càng nhiều. Tuy nhiên tùy theo chất lượng, thời gian thi công mà mỗi đơn vị sẽ có mức giá khác nhau. Điều quan trọng chính là bạn tìm được một địa chỉ uy tín, đáng tin cậy và phù hợp với mình nhất.
586.vn là một trong những doanh nghiệp sửa chữa nhà hàng đầu tại thủ đô Hà Nội. Với đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp cùng các thợ thi công nhiều kinh nghiệm, sẽ giúp chi phí cải tạo nhà nhà ở được tiết kiệm ở mức tối ưu nhất.
Một số phương án cải tạo nhà ống 2 tầng phổ biến
Có nhiều cách cải tạo nhà ống 2 tầng khác nhau, tùy theo nhu cầu và hiện trạng của căn nhà.
Cải tạo nhà ống 2 tầng cũ giữ nguyên kết cấu ngôi nhà
Nếu ngôi nhà cũ chỉ bị ẩm thấp, bong tróc do chống thấm kém. Hay hệ thống điện nước xuống cấp mà chủ nhà vẫn chưa có điều kiện nâng cấp hoặc chưa có nhu cầu nâng cấp, thì có thể áp dụng phương án cải tạo sau:
- Chia lại diện tích phòng cho hợp lý
- Thi công ốp lát lại tường nhà
- Nâng cấp nội thất trong nhà, bố trí lại một cách khoa học hơn
- Cải thiện hướng cửa đón ánh sáng, mang lại nhiều ánh sáng tự nhiên cho căn nhà
- Sửa chữa và thi công lại hệ thống chống thấm nhà ở
Với các phương pháp trên hầu như đều không tác động đến kết cấu nhà ở, nhưng vẫn có thể nâng cấp và cải thiện về mặt diện tích nhà ở, giúp chủ nhà có không gian sinh hoạt thoải mái hơn.
Cải tạo nhà ống 2 tầng giữ nguyên kết cấu căn nhà
Sửa nhà ống thành nhà mái thái
Nhà mái thái vốn là một kiến trúc đặc trưng phù hợp với khí hậu nhiệt đới tại Việt Nam. Nhà mái thái được ưa chuộng một phần nhờ khả năng chống thấm nước, tản nhiệt và chống nóng hiệu quả. Vì vậy, sửa nhà ống 2 tầng thành nhà mái thái cũng được nhiều gia chủ hiện nay chọn lựa.
Khi sửa nhà ống thành nhà mái thái, chủ nhà cần phải lường trước về cấu trúc và nền móng của ngôi nhà. Cần phải ước chừng trước về kết cấu hạ tầng, cấu trúc nhà mới và sức chống đỡ của ngôi nhà. Để có phương án giải quyết hợp lý và an toàn, gia chủ cần phải liên hệ với đơn vị cải tạo nhà chuyên nghiệp để được hỗ trợ chuyên môn.
Cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng
Đối với những gia đình có nhu cầu mở rộng không gian, thì đây chính là lựa chọn sáng suốt nhất. Bên cạnh một vài vấn đề cần lưu ý như kết cấu nhà ở, móng nhà, độ chịu lực của nền nhà,… thì thiết kế cũng là một vấn đề đáng quan tâm khi quyết định nâng tầng nhà ống.
Bản vẽ thiết kế nhà ống 3 tầng
Bạn có thể xem xét đến việc xây dựng một hàng rào cao bao quanh khu nhà ở để phù hợp với độ cao của căn nhà. Tuy nhiên, để hàng rào cao đạt thẩm mỹ tốt và không ảnh hưởng đến ánh sáng trong nhà, hãy tìm đến một đơn vị thi công uy tín và chuyên nghiệp để thực hiện.
Việc cải tạo nhà ống 2 tầng thành một công trình mới đẹp hơn, tiện nghi hơn với mức chi phí phải chăng là việc không hề dễ dàng. Đòi hỏi cần phải có một kế hoạch tỉ mỉ, chi tiết cùng đội ngũ thực hiện chuyên môn cao. Tại 586.vn chúng tôi đều sở hữu tất cả những ưu điểm cần thiết đó.
Nếu có bất kỳ thắc mắc về cải tạo nhà ống hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ nhanh nhất và tốt nhất.
